アパート・マンションなどが老朽化すると、賃料や稼働率の低下により収益が上がらず、低収益物件となってしまうことがあります。
そこで、高収益物件とするために、建物を全面的にリフォームやリノベーション、またはマンションを介護施設にするような使用用途を変更するコンバージョンなどによって不動産を再生する必要があります。
改装工事は建物全体に及ぶため、建物は空室状態にある事がベストですが、現在お住まいの借家人の方に、明け渡してもらうことが大きな障害になります。
定期借家契約への切り替えなど、全室空き室化を進め、不動産再生を円滑に推進します。